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김택스
South Korea
Приєднався 4 лют 2022
1% 절세 비법, 부동산세금 전문가 김동완 세무사입니다.
세무 상담 & 비즈니스 문의 : wtax9729@naver.com
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미국, 캐나다로 이민가면 상속세 증여세 진짜 안내도될까요?
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상속세 준비가 안됐을 경우 꼭 알아야하는 3가지 절세방법
Переглядів 4,1 тис.21 день тому
부모님 건강 악화 등으로 급하게 상속을 준비하는 경우 절세에 필요한 필수적인 상식에 대한 영상입니다. ★ 세무회계완 세무상담 예약 방법 ★ 주소 : 서울특별시 서초구 강남대로37길 24-10, 5층(서초동, 무영빌딩) 홈페이지 예약 : www.세무회계완.com/reservation 네이버 상담 : naver.me/Gdif6vCd 메일주소 : wtax9729@naver.com 카카오톡 : open.kakao.com/me/kimtax 블로그 : blog.naver.com/wtax3243
서로 집을 바꾸세요. 이런 경우에는 수천만원 절세가 됩니다.
Переглядів 38 тис.Місяць тому
살다보면 자의든 타의든 의도치않게 서로 집을 바꿔서 거주하는 경우가 생기게 됩니다. 하지만 불편한 일들이 발생하게 되고 증여이슈가 생기게 되는데, 이러한 경우 맞교환이 해결책이 될 수 있습니다. ★ 세무회계완 세무상담 예약 방법 ★ 주소 : 서울특별시 서초구 강남대로37길 24-10, 5층(서초동, 무영빌딩) 홈페이지 예약 : www.세무회계완.com/reservation 네이버 상담 : naver.me/Gdif6vCd 메일주소 : wtax9729@naver.com 카카오톡 : open.kakao.com/me/kimtax 블로그 : blog.naver.com/wtax3243
증여세 안내고 아파트 싸게 받는 방법은 가족간매매
Переглядів 5 тис.Місяць тому
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부모자식간 차용증 세무조사 이렇게 나옵니다.
Переглядів 23 тис.2 місяці тому
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손피 세금의 모든 것 분양권 매매할 때 반드시 알고가세요.
Переглядів 2,1 тис.2 місяці тому
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강남 건물주가 국가에 건물을 빼앗기는 과정
Переглядів 230 тис.3 місяці тому
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경매 양도세 세금상식, 이것만은 제발 알고가세요. (ft. 세무사)
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부자들은 다 아는 자녀에게 부동산 증여시 절세방법 (feat. 교환, 저가양도)
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혼인증여공제 이 내용 모르면 증여세 1,000만원 나옵니다. (feat. 세무사)
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상속주택 있다면 무조건 알아야 하는 절세상식과 꿀팁! (feat.세무사)
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5년 뒤 4대보험 폭탄과 소득세율 50% 현실이 될겁니다. (feat. 세무사)
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집값 떨어지면 양도세 증여세 수억원 절세할 수 있는 이유? (feat.세무사)
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고소득자 탈세 세무조사 받지 않으려면 반드시 이렇게 관리하세요.(feat. 세무사)
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사업자 창업할 때 모르면 망하는 세금상식 5가지 (feat.세무사)
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과세예고통지, 해명자료, 세무조사 통지서 받으면 반드시 확인 해야하는 것(feat.세무사)
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자녀한테 싸게 줬다가 세무조사로 탈탈 털렸다?(feat. 부동산 저가양도)
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차용증 사후관리 이렇게 안하면 증여세 폭탄입니다(feat.세무사)
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다주택자도 양도세 비과세 받는 방법이 있습니다.(feat. 세무사)
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상속 아무것도 몰라도 이 5가지는 꼭 알아두세요 (feat. 세무사)
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월 매출 1억 맛집 순이익과 세금 알면 충격적입니다 (feat.세무사)
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차용증 이제 그만쓰세요. 증여세 없습니다. (feat. 혼인증여재산공제)
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다시 유행하는 분양권 손피거래, 정말 괜찮을까? (feat.세무사)
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혼인 신고하면 손해? 이혼하면 절세? 이제 곧 다 걸립니다 (feat. 세무사)
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상속세 폐지해야함
침대 카드로 계산하고 현금으로 하면 할인해준다고해서 카드 취소하고 현금지불했는데 현금 영수증은 못해준다고 하는데 이런경우도 신고 가능한가요?? 계약서금액이랑 지불금액이 다릅니다
김택스 영상 잘 봤습니다 구독하고 갑니다 작년에 해지환급금이 일천만원 정도 들어있는 보험을 계약자 수익자 변경을 아들에게 해주면서 넘겼는데요 올해 비과세로 10년에 5천만원에 해당하는 증여를 하려고 합니다 이럴경우 보험으로 넘어간 천만원은 빼고 4천만원만 비과세로 해당되나요? 정말 궁금합니다 답변 주시면 감사감사 하겠습니다 😊
2016년 2월 A주택 분양받은 후 6년 거주, 2018년 12월 1993년부터 보유중이던 B주택으로 주택임대사업자내고 2024년 현재까지 유지, 2022년 2월 C주택 구입(아내 명의) 후 이사했는데 2025년에 A주택 매도하면 임대사업자혜택인 거주주택비과세를 받을 수 있는지요?
미친 나라야..민주당이 남아있는한 결국 다 국가 땅이지 머 그러면서 계속 민주당은 권력을 유지할테고 그돈 퍼주면 좋아라하는 넘들 넘치는데 현금보유하고 금이나 사서 현금거래하는 방법뿐이 없나?
상속법 개정되면 소급적용은 어디까지 될까요?
소급은 예정에 없습니다.
안녕하세요 2주택중 1채 저가양도등기후 바로 잔존주택 양도해도 되나요?
네 2년 추가 보유에 대한 규정은 삭제됐습니다.
2016년 2월 A주택 분양받은 후 6년 거주, 2018년 12월 1993년부터 보유중이던 B주택으로 주택임대사업자내고 2024년 현재까지 유지, 2022년 2월 C주택 구입(아내 명의) 후 이사했는데 지금 A주택 매도하면 거주주택비과세 받을 수 있는지요?
말씀해주신 사실관계가 일시적2주택과 중첩적용이 가능하므로 문제없다판단됩니다^^
@@TaxKim만약 내년에 팔게 된다면 임대사업자 혜택인 거주주택비과세를 받을 수 있을까요?
조세특례제한법 제 99조 2에 해당하는 비과세 아파트를 이번에 팔았습니다. 5년간 비과세인데 5년이후 인상분에 대한 양도세와 농특세, 감면된 5년분에 대한 농특세만 내면 되는데 셀프신고 해도 되겠지요? 공인중개사 자격이 있어서 용감하게 셀프로 해본 적이 있는데 아무 문제 없었거든요. 홈텍스에서 비과세로 선택해서 신고하면 될까요?
문제없습니다~^^
@@TaxKim 감사합니다. 세무사님~ 농특세만 낸다하더라도 인상분이 커서요. 혹시 잘못 신고해서 추징당하거나 아님 더 내서 손해볼까봐 걱정되면 그냥 세무사님 통해 하는게 나을까요? 넘 헷갈리네요^^;;
나라재정과 가진자들 돈 뜯어 마구 뿌려대는 포퓰리즘에 맛들인 민주당패거리들 부터 때려잡아야 이나라가 바로선다..
저도 처음이라 5월달에 못하고 7월달에 신청했는데 2달지났다고 20% 20만원 더 나왔어요ㅠㅠ
조은나 복잡하네
감사합니당
예전에 고깃집 하신 사장님 말씀하시기를 예전에는 그래도 현금 계산이 절대적으로 많아서 이래저래 좋앗는데 요즘은 카드 결제가 92% 가까이되서 카드사한테 돈 줄때마다 쬐끔은 마음이 씨리다고 하더군요 ㅎㅎㅎ;;;
맞습니다 카드수수료 장난아니죠ㅠ
안녕하세요 ! 궁금한게 잇는게 아버지 이름으로 서울 반포아파트 38억 정도 되는게 잇는데 이것도 그냥 증여해주시기 보다는 저한테 파는 매매가 훨씬 이득이겟죠…?
가액이 워낙커서 비교는 해봐야겠습니다만, 매매를 통해서 전체비과세가 가능하다면 그 부분이 낫겠습니다.
서로 배우자를 바꾸면 세금 0원 입니다 ㅎㅎ. 서로 집을 바꿀 사람을 만난다는게 상식적으로 가능할까?
과다한 세금은 의욕을 떨어뜨리고 경제활동을 마비시키는 .큰 기대는안하지만 지나친경향 있네요 11프로인가에서 40 50프로낸다는것이 11프로가 지나치게 저렴했다면 4 50프로는 또 누가봐도지나친감있네요좌로나 우로나 치우치지 말아야 타협점찾을수있을것같습니다
나도 이민 갈꺼야
상속세 개편에 대해 궁금해서 문의드립니디.. 부부가 각각 30억 현금갖고있고 부동산은 없습니다. 자식은 둘이고 부부중 한명이 죽으면 17억을 자식들 8억5천씩 나눠주고 나머지는 배우자가 세금없이 가질수있나요?
받을 수 있는 배우자상속공제가 약 13억 정도이니, 상속세는 과세가 됩니다.
임대동록한~소형오피스텔~자동말소후~계속임대중일때~~3년거주한~거주주택을~말소일기준5년내~매도시~양도세~비과세적용~문제없는지요?
네 맞습니다.
@@TaxKim 답변감사합니다~임대등록자동말소된~오피스텔매도~안하고~~계속임대하며~~~거주주택을~먼저처분해도~양도세비과세적용~~문제없다~맞습니까~??~~~또한~양도세신고수수료도~궁금합니다~??
엄청난 부자들이 이민 갈듯...
오늘도 좋은 정보 감사합니다. ^^
2024.7.25 세법개정안이 발표가 되었습니다. 해당 내용 중 상속증여세 개편안에 대한 내용 올려드립니다. 1) 상속증여세율 및 과세표준 인하 - 1억 이하 구간 2억으로 과세표준 상향 및 최고세율 50%구간 삭제 2) 상속공제 자녀 1인당 기존 5천만원에서 5억원으로 상향 EX) 상속인 자녀가 2인일 경우 공제금액 12억원(기초공제 2억원 + 자녀공제 10억원) 개정'안'이기 때문에, 입법 과정에서 변동가능성이 있습니다. 의사결정에 참고하시기바랍니다.
주택1은 본인이 살며 월세를 연2천 미만 받고 있음 주택2 최근 주택을 하나 더 구입하여 비영리기관에 무상임대 했을 경우~ 주택2가 되므로 세금신고를 해야 하나요~?
5000만원 ==> 5억상향
자식에게 못주고 국회에서 싸움질만하는 인간들과 이권에 부패된 권력자들의 큰돈은 회수도 자식들의 돈도 회수나 처벌 없고... 국민들이 쥐꼬리만큼의 돈도 끝까지 추적
❤증여세 공제액10년5억으로 상향조정해야돼고ᆢ가산세는 폐지해야됩니다. 제발
민주당에서 반대하잖아요 서민생각한다더니 진짜생각하는건 국힘임 민주당 자멸했으면
결혼으로 일시적2주택입니다 남동생에게 매매하려고 합니다 경기도 33평 7억시세 1: 부모님이 전세로 거주하는 조건으로 가능한가요? 2: 최소한 매매 금액? 3: 부모님전세금.대출, 현금, 적금만기 통장을 받는걸로 해도 되나요?
세무사님~지금 부모님집에서 같이 거주하면서 저흰 다산에 작년에 전세끼고 매매를 했습니다~이런 경우도 부모님집과 다산집을 맞교환할수 있을까요?
할수있으나, 동일세대라 비과세가 안될수있으니 검토해보세요.
좋은 정보 감사합니다.
이 놈의 나라는 기초수급은 돼야 도와준다 거지만드는 세상
종소세가 순매출이 1억이 아닐텐데 7년이라해도 5000까지? 나오나요?
일목요연하게 설명해 주셔서 감사합니다. 부모님께 전세금을 빌려드리려 합니다. 아버지, 어머니께 각각 2억씩 (총4억) 무이자로 빌려드려도 세금 없을까요?
❤미친나라 .이렇게하면 누가 결혼하고ᆢ누가 애를낳고사냐 증여세 없애라 부당하다
한국 상속세 징글하네
궁금한게 있는데요. 아버지에게 돈 5억을 빌렸는데 빌리는동안 법정이자 4.6프로를 못드렸습니다. 아버지 살아생전에 제가 빌렸던 5억을 아버지께 되돌려드립니다. 10년 안에 모든 채무는 변제 되었지만 궁금한건 아버지 사망시, 제가 돈을 빌린 후 못드렸던 법정이자 4.6프로에 대해 가산세나 증여세 혹은 상속세에 포함이 되나요?
네 원칙적으로는 이자상당액에 대해서 증여세가 과세됩니다.
잠실리센츠를 광명준공전 아들에게 매매나 증여를하는방송 알려주세요~양도세나증여세는 어떻게될까요 조언부탁합니다~
잠실리센츠실거주자인데광명재개발로24평아파트1+1로 3주택이되어 자녀둘에게 증여하려했더니 준공후한채만증여강하고한채는3년뒤증여가능한다는데 증여세동만만치않네용가족법인화하면 장점이있을까요.조언부탁드립니다~^^
토지관련해서는 세무사님들 마다 의견이 다른거같네요 ㅜ 토지는 보통 기준시가로 증여세 신고한다하셨는데 기준시가로 신고했다가 나중에 세무조사 나오는 경우가있다고 하더라구요.감정평가로 증여세 신고안했다고 가산세 엄청 두들갸맞았다고하더라구요. 토지증여받으려면 감정평가를 통해 증여세내는게 안전할까요?
가액에 따라 다릅니다. 규모가 좀 있다면 직권감정이슈가 있어서그렇습니다.
@@TaxKim 답변감사합니다.공시지가랑 주변실거래 금액이랑 많이 차이가나서..ㅜ 만약 주변실거래 금액으로 토지가액을 평가하면 35억~40억 현시세입니다.세금을 합리적으로 최대한 똑똑하게 중여세신고해서 절세하고싶은데 햇갈리네요 ㅠ
증여를 하든 매매를 하든 세금만 제대로 낸다면 뭘 하든 상관 없지.
2억9천만원 아파트를 부모가 자녀에게 사준다면 보통 세금이 얼마정도 부과가 되는가요?